Die Grundidee des Konzeptes ist es, ein für Heiden verträgliches Quartier zu entwerfen, welches in seiner Nutzung und Baufeld-Einteilung eine größtmögliche Flexibilität zulässt und sich als ein städtebauliches Ensemble an die ortspezifische Architektur anpasst. Der Entwurf kann als eine Nachverdichtung der bestehenden Stadtstrukturen betrachtet werden, bei der die Maßstäblichkeit und Kleinteiligkeit der Nachbarbebauung sowie die Gestaltung von Frei- und Grünräumen beachtet wurden.