Die Läden im Erdgeschoss werden durch ein Seniorenheim und altengerechte Wohnungen ergänzt. Die Grünflächen der Senioren befinden sich oberhalb der Läden und sind zum Stadtplatz orientiert, sodass hier eine rege Teilnahme am öffentlichen Leben möglich ist. So kann hier eine Seniorenpflege an einem zentralen Ort „mitten im Leben“ realisiert werden.

Städtebaulich wirkt das Ensemble aus der Ferne durch den prägenden Büro- und Geschäftsturm, der die Typologie des Stadtteilzentrums in seiner direkten Nachbarschaft verortet.